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Traumhafter Bungalow Nähe Badesee – Wildon

Auf Anfrage
8410 Wildon, Österreich,
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535
Neu

Neuwertiger Bungalow mit allen Attributen
des modernen Wohnens,
in Ortsrandlage, mit perfekter Infrastruktur.

Lastenfreier Gesamt- Kaufpreis: auf Anfrage
Kontakt: 0680-300 5444
a.wanz (AT) atHOME-austria.at
Obj. Nr.: 142

Grundstück: ca. 639m²
+ Zufahrtsgrund

Verbaute Fläche: ca. 171m²
Wohnfläche: ca. 140m²
4 Zimmer

• Traum- Küche
• Großes Badezimmer
• Atrium – Terrasse
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

Eine Rarität, wie man sie selten findet.

Sonne von Frühmorgens bis Abends.

Ausstattung & Aufteilung:

Großzügiger und lichtdurchfluteter (Ost, Süd + West), offener Wohn- und Ess- Bereich, mit Zugang zur
ATRIUM – Terrasse
Und open Plan zur

TOP – Marken – Einbauküche
mit vielen Features wie Bora (?) – Dunstabzug im Ceran- Herd integriert, Backöfen in Körperhöhe, viele Läden, auch Außen an der Koch-Insel,
große Speisekammer, großer, Side – by – Side Kühl-Gefrier – Schrank, etc.etc.

Sehr großes Badezimmer
mit ,Walk – in, – Dusche, Doppel – Waschbecken, großen, dekorativen Spiegelfronten, schönen und funktionellen Stauräumen und großem Fenster.

WC mit Fenster und Handwaschbecken, natürlich getrennt.

Böden in ,,gres porcellanato,, (porcelain stoneware), in großflächiger Marmor – Optik im gesamten Wohnbereich,
natürlich mit

Fußboden- Heizung mittels Luftwärme-Pumpe

Fenster und Terrassen- Türen mit 3-fach Verglasung und grtls. mit elektrisch betriebenen Rollläden und Insektengitter

Innentüren hochwertig und bündig abschließend

Überall formschöne und tws. In Wand und Decke eingebaute Beleuchtungen.

Schlafzimmer mit Zugang zum
Begehbarem Schrankraum und zur
Atrium Terrasse

Zimmer III: dzt. Als 2. Schlafzimmer

Zimmer IV: dzt. Als 2. Wohnzimmer

Zusätzlich:

Wirtschafts- Raum mit Waschmaschine und Bügel-Station
Speisekammer
Begehbarer Schrankraum im Schlafzimmer
Überdachter Eingangs- Bereich
Heller großer Vorraum mit Terrassentüren

Aussen:

Großzügige Atrium- Terrasse
Ganztages- sonniger GARTEN, mit jungem Obstbaum-Bestand
Doppel- Carport und zusätzliche Park- Möglichkeiten
Anteiliger Zufahrtsweg.

Lage:

Wildon liegt beiderseits der Mur am Übergang zwischen Grazer Feld im Norden und Leibnitzer Feld im Süden.
Durch die Nähe zur Bezirksstadt Leibnitz und zur Landeshauptstadt Graz, sowie durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Wildon eine ständig wachsende Wohngemeinde mit ausgeprägter Infrastruktur.

Infrastruktur

Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren durch Autobahn, Südbahn und dem Flughafen Graz ist als überaus positiv zu bewerten.

Wildon kann von Graz aus mit der S-Bahn Linie S5 Richtung Spielfeld – Straß in 20 Minuten erreicht werden, die Züge verkehren stündlich, zur Hauptverkehrszeit in einem dichteren Intervall. Wildon liegt am Murradweg, ein kleiner Badesee lädt im Hochsommer zu einem Zwischenstopp ein.

Ärzte, Apotheke, Rettungsstützpunkt, Polizeiinspektion und Feuerwehren sorgen für ein sicheres Wohngefühl.

Seniorenheime, Betreutes Wohnen, Hauskrankenpflege und Essen auf Rädern geben den älteren Menschen bei Bedarf die notwendige Unterstützung, um ihre Lebensqualität zu erhalten.

Bildung

Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule und die Musikschule Herrand-von-Wildon sind Grundlage einer guten Ausbildung unserer Jugend.

Kunst & Kultur

Im Kulturzentrum Schloss Wildon gibt es zahlreiche Veranstaltungen für die Bewohnerinnen und Bewohner.
Zwischen Graz und Leibnitz, dort wo die Flüsse Mur und Kainach einander treffen, schmiegt sich Wildon rund um den Schlossberg als eine der ältesten Siedlungen der Steiermark. Hier trifft lebendige Kultur auf farbenfrohe Natur.

Der Wildoner Schlossberg mit seinen Burgruinen und der Buchkogel laden Urlauber ein, diese natürlichen Sehenswürdigkeiten wandernd zu erleben.
Zahlreiche Schlösser und adelige Landsitze in Wildon und seiner Umgebung sind wert, sie zu besichtigen. Wildon mit seiner Musikschule, Musikkapelle und Chorgemeinschaft ist zudem ein Zentrum für Musik mit vielen Veranstaltungen im Kulturzentrum Schloss Wildon.

Mit einem abwechslungsreichen Programm ist das Schloss Wildon das Zentrum des kulturellen Lebens im Ort. Der bunte Veranstaltungsreigen wird von den Aktivitäten der Vereine und der Gastronomie abgerundet.

Die Naturbühne Wildon befindet sich am Nordhang des Schlossberges in einer natürlichen „Arena“ unter einem dichten Blätterdach und bietet Platz für etwa 300 Personen.Amateurschauspielerinnen und Schauspieler unter professioneller Führung bieten unterhaltsames Sommertheater. Der Verein „Wildoner Bühnengemeinschaft“ betreibt seit 1970 den Spielbetrieb auf der Naturbühne. In den Monaten Juni und Juli werden jeweils unterhaltsame Stücke zur Aufführung gebracht. Besonders schön ist auch der Blick über das Grazerfeld!

Sport & Freizeit

Der Wildoner Badesee erstreckt sich über ein Areal von rund 10 Hektar und liegt dem historischen Ortszentrum zu Füßen. Vom Badesee aus hat man einen herrlichen Blick auf die malerische Pfarrkirche und das satte Grün des Wildoner Schlossbergs.
Das Freizeitgelände Wildoner See, der Schlossberg, verschiedene Sportanlagen, der Hengist-Kultur-Wanderweg, der Herrand-von-Wildon Literaturpfad und der Radweg R2 entlang der Mur laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Egal ob Sie Wildon bei einer Wanderung, mit dem Fahrrad oder auf ihre individuelle Art erkunden wollen – der Ort ist lohnendes Ziel und idealer Ausgangspunkt für sportliche Menschen, für Genießer, für Familien und für kulturell interessierte sowie Erholung suchende Gäste.
Wildon liegt am Murradweg R2. Im Süden von Wildon gibt es direkte Ausschlussstellen zu den Radwegen R1, R6, R14 und R50.
Der Murradweg gilt unter Kennern als Österreichs schönster Flussradweg. Vom Nationalpark Hohe Tauern über Graz, Kulturhauptstadt Europas 2003, führt der Radweg in das Wein- und Thermenland im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien.
So vielfältig die Landschaft sich zeigt, so vielfältig sind auch die Erlebnisse und Ausflugsziele, die es zu entdecken gilt. Im Norden sind die Berge mit ihren Almwiesen und Seen Wegbegleiter, im Süden sind es die Felder mit Mais, den so typischen Ölkürbissen und ausgedehnte Auenlandschaften, von denen es auch nicht weit in die Weinberge der Südsteiermark ist.

Essen & Trinken

Viele freundliche Gasthäuser, Pizzerien und Buschenschanken bieten regionale Spezialitäten als auch internationale Küche an.
Und vieles Andere mehr…………

Kontakt: 0680-300 5444
a.wanz (AT) atHOME-austria.at
Obj. Nr.: 142

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Kontakt:
0680-300 5444
a.wanz (AT) atHOME-austria.at
Alexander Wanz
Obj. Nr.: 142

***

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns!
Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals!
Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vermittlung (3%+MwSt.), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, …) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!

Adresse: 8410 Wildon, Österreich
Ort:
Bundesland:
PLZ: 8410
Land: Austria
Objekt ID : 20195
Immobiliengröße: 171 m2
Grundstücksgröße: 639 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2020
Bauweise: Massivbau
Abstellraum
Barrierefrei
Carport
Einbauküche
Parkplatz
Terrasse
Garten

Alexander Wanz

+436803005444
a.wanz@atHOME-Austria.at

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