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Luxuriös und modernst ausgestattetes HERRENHAUS der SUPERLATIVE:

in
Österreich,
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1126
Verfügbar

LANDSITZ inmitten der steirischen Weinberge,

ausgestattet mit ALLEN nur erdenklichen

technischen und architektonischen Features.

Austria – Styria Österreich – Steiermark

– 10 Minuten von der Autobahn A2 entfernt
– 25 Minuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt

DESIGN HOUSE

Die großzügig konzipierte

ANCESTRAL MANSION

erfüllt höchste Ansprüche.

Helle, weitläufige Räume, mit Blick auf die Weingärten.

Modernste Infrastruktur mit Wellness – Oase

Luxuriöses Design mit individueller Wohn- Atmosphäre

• Geschlossener Innenhof

• Gesamtfläche
ca. 3.000m²

• Wohnfläche
ca. 1000m²

• INDOOR – POOL

• Weinkeller

• Keller
ca. 380m²

• Erdgeschoss
ca. 428m²

• Obergeschoss
ca. 192m²

Ein UNIKAT der besonderen Art.

Beruhigende Atmosphäre,
verliehen durch eine indirekt beleuchtete
Himalaya – Salz – Wand.

100% aus natürlichem Steinsalz.

Italienischer Marmor
,,Rosso Levanto,,

Terrassen
und Sonnen- Decks
sind mit beheizbaren Böden ausgestattet.

Terrassengröße
rd. 181m²

Weißer Stein aus Kroatien

Das Herrenhaus umfasst zwei Wohn- Oasen

Schlafzimmer inklusive Ankleideraum

Großzügige Wohn- Bereiche

Hochwertig ausgestattete und designte Küchen und Ess- Bereiche

Offene Badebereiche

Die Konzeption des obersten Geschosses
lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Rückzugsorte um zu Entspannen:

Wellness mit Whirlpool, Solarium und Infrarot-Sauna
Großzügige Halle mit INDOOR – POOL
Bibliothek und Komfortzone mit Heim-Kino – Feeling, Billard-Raum etc. etc. …..

Mit dem hauseigenem Lift fahren Sie in den

VOLL AUSGESTATTETEN Weinkeller,

inklusive gekühltem Weißwein- Keller.

Ideal für Wein- Liebhaber

Großzügige Garagen mit eigener Werkstatt bieten höchsten Komfort, auch im mobilen Bereich..
Acht Innen- Garagen und eine Außen – Garage
Mehr als ausreichend Parkplätze.

• Heizungstechnik: Pellets, Solar, Erdwärme und Wandheizung

• Aluminiumfenster, Raffstore
• Beschattungssysteme BUS- gesteuert

• Personen- Aufzug für 16 Personen

• BUS – Elektronik – Systeme (HMI Master und Sonos Sound System

• Alarmanlage mit Video- Überwachung
• Domkamera
uvam. ……

LUXURY MANSION
Für hohe Ansprüche

Wohnen im hochwertigem PREMIUM – Segment.

Überzeugen Sie sich von der Traum- Lage, umgeben von den steirischen Weingärten.

Interessenten erhalten auf Anfrage
weitere Beratung im Verkaufsbüro .

oder unter:

+43 (0)680 – 300 54 44
a.wanz (AT) atHOME-austria.at
Alexander Wanz

VERKAUF & FINANZIERUNGSBERATUNG:
Alexander Wanz; Alexander Koell, akad. IM
Kärntner Straße 369, 8054 Graz
T: +43 680 300 5444
E: a.wanz@athome-austria.at

***

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns!
Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals!
Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vermittlung (3%+MwSt.), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, …) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!

Adresse: Österreich
Bundesland:
PLZ: 8010
Land: Austria
Objekt ID : 19894
Immobiliengröße: 1.000 m2
Grundstücksgröße: 3.000 m2
Badezimmer: 3
Garten M²: 3000
Terrasse M²: 181
Keller: Vollunterkellerung
Abstellraum
Barrierefrei
Carport
Einbauküche
Fahrstuhl
Garage
Keller
Parkplatz
Teilmöbliert
Möbliert
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Wintergarten

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31 130 m2

Alexander Wanz

+436803005444
a.wanz@atHOME-Austria.at

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